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全国热捧旧城改造“成都模式” 市房管局首次解密-济南房产网,济南二手房,济南房产信息,济南租房
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政策法规   

全国热捧旧城改造“成都模式” 市房管局首次解密

文章类型: 政策法规         加入时间:2005-1-25 9:57:17
将于2月1日起施行的《成都市城市房屋拆迁行政强制执行程序规定》,引起了市民们对全市危旧房改造工作的空前关注。一些市民问道:在2004年,成都市完成危旧房改造面积达208.6万平方米,拆迁总量超过了2003年,拆迁纠纷的受理和裁决量却均比2003年下降了75%以上,这样的危旧房改造成就是怎样取得的呢?对此,市房管局首次解密了全国其他城市频频前来取经的旧城改造“成都模式”。

    成都市房管局相关负责人介绍说,“成都模式”的基本思路是:首先成立市危旧房屋改造指挥部及其办公室,统一组织实施城区范围内的大规模危旧房屋改造、拆迁安置用房建设等项工作;再将市住房保障中心确定为危旧房屋改造项目的业主,担任城市运营商的角色,便于与金融部门对接,获得银行授信,实施项目融资;三则按照“划零为整、组合成群、成片改造”的思想,把总量为410万平方米的危旧房划分为45个片区,以每个片区作为一个项目实施整体成片拆迁;四是地块拆迁完成后,交成都市土地拍卖中心拍卖;其五是项目业主土地款收回后优先归还银行贷款本息,从而确保银行贷款资金的安全。  

    这种“总体授信、项目贷款、专户管理、封闭运行”的操作模式,被实践证明完全符合市场经济运行规律。“成都模式”成功推出后,已经吸引了很多来自东部、西部的兄弟城市前来“取经”。

 

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出处:《天府早报》
   
 
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