济南一市民购买二手商品房3年后忽然发现，自己房子的维修基金竟挂在别人名下。专家指出，一些商品房经过多次转让后，维修基金仍然挂在最初房主头上，容易带来一些经济纠纷。

    市民王先生2003年在省城济南东部某小区购买了一套二手房，在中介代理下，他和原房主刘女士签了购房合同，并办理了房产证过户。几天前，听说小区准备启用维修基金整理楼体外貌，王先生到市房管局有关网站上查询了自己房子的维修基金账户，发现维修基金仍然在原房主刘女士名下。王先生告诉记者，当初房价里双方约定包含了所有的费用，但只考虑了房产证、水电气暖等方面的过户，维修基金需要过户自己并不清楚。“中介曾表示维修基金是随房子走的，不需要过户，双方也就没考虑到这一点。”王先生表示，由于现在已经联系不上原房主，这些维修基金的归属成了自己的心病。

    像王先生这样在二手房买卖中忽视维修基金过户的不在少数。记者在一家二手房中介随机采访的几位市民表示，他们并不清楚二手房买卖需要办理维修基金的过户。“维修基金随房子走，不用管。”记者以准备购买二手房为由咨询某小区物业时，一位工作人员肯定地说。而不少中介也表示，自己操作的二手房交易中，从未给客户办理过维修基金的过户。

    “维修基金是否需要过户是有条件的。”济南市房管局物业处张恒志处长告诉记者，房改房维修基金是大家概念中的“随房子走”，而商品房由于是购房者自己缴纳的，在交易中最好办理维修基金的过户。很多经过多次转手的商品房如果维修基金仍在原房主名下，虽然原房主不可能取出这部分钱，但如果原房主向现房主索要，现房主没有证据可以表明这笔钱是自己缴纳的，会带来一些经济纠纷。因此，市民买卖二手房时最好办理维修基金过户，买卖双方或代理人只要持买卖合同、房产证、身份证明和原缴款凭据，填写业务办理申请后到房管局办理即可。（记者　张子森）